中山这几年在珠三角地区已经没有了往日的吸引力，城市经济发展的速度和质量也明显落后了同级别城市，在以前并称“四小虎”的地区，目前来看，中山这只虎有点营养不良。
伴随城市发展的速度滞后，中山的房价在年之后也是一直下跌，在这两年的时间，珠三角大部分城市的房价都有不同程度的上涨，尤其是深圳东莞的房价，在年更是大幅上涨，深圳年初挂牌单价8万的房子，现在都能涨到9万了。
此消彼长，中山的房价在很多人眼里就变得非常有吸引力了，也导致了不少投资客来中山买房抄底，不过基本上都被套牢，现在也没有以前的那种宣传力度了，房价跌到他们没脾气，降价卖就亏，只能留在手里等升值。
前几日，中山某楼盘将价格由1.25万降到0.9万，直播了4个小时卖出套，以这样的价格来算，基本是72折的价格在出售。不过有眼尖的网友很快就说了，这个楼盘是40年产权的商住公寓，对面70年产权的普通住宅才0.95万，如果是按照这个价格，那直播时买入的那个业主，以后会不会发现自己有可能卖不到0.9万了呢？
自住投资，都要首选核心城市
可能是现在房价一直上涨，价格已经不是普通人能够负担得了，反而让大家冷静了，持币待购的人数在逐渐增加，虽然房价涨得厉害，但是成交量反而没有以前大了。
没有只涨不跌的商品，房价越涨，风险越大，买在山顶的可能性越高！在不少四线城市或者五线城市，真实的成交价已经比网上的挂牌价要低不少，像我家乡的县城房价，能卖出的价格跟网上可查询的价格，相差了一千多，一进一出，十几万就出来了，这对于一个人均收入才两千的小地方来说，已经是笔巨款了。
说到底，现在不管自住还是投资，都要首选核心城市。有人也会按照GDP排名来看城市的，其实也可以，但是有不少城市的GDP数值虽然挺高的，但是城市是在吃老本，房价可是在下跌。
国内的核心城市其实很少，长三角，珠三角，环渤海，西南地区，西北地区，华中地区，之后也就没有什么了，从这里面的核心城市里选，扔飞镖的方式都能比在此之外的城市买要靠谱。
尤其是南方的城市，生活配套设施相对完善，气候舒适，整体经济也处于一个上升的阶段，虽然房价依然在涨，但是潜力相对更大。
以个人买房为例，在哪里才不会打折
因为是在深圳工作，而深圳的房价实在太高，承受不起，就选择了东莞这个地方。当时深圳地铁延伸到东莞的规划基本已经是细化了，所以能从网上就能找到很多地铁线路图，从中选择几个离深圳近的地方。为什么要离深圳近呢？因为有很多深圳工作的人会去东莞买房，地铁开通后，往来就会非常方便，自然也就比其他地方更受欢迎。
在选好了线路之后，就对比当地的经济，社会状况，选了一个生活环境，经济环境都还可以的地方，同时那个小区不是大社区，楼盘户数也不会很多，最终也就选了那里。很多人觉得小区大小没关系，其实也有影响的，小区大，人就杂，不好管理，除非有别的因素可以弥补，不然受欢迎程度肯定会小一些。
事实也证明了，按照这种方式选的地方，也是受到大众欢迎的地方，今年东莞房价涨势不错，小区挂牌价也是涨了不少。
其实不管你自住还是投资，房子更值钱了，心里肯定会更舒服的。
每个人都会有自己的考量，即使你是在大城市的房子，如果想要自己的房子不打折，还是要考虑大众的想法和实际需求。